据欧洲统计机构欧洲中西部城市统计局和欧洲第一大国际学生租房网站“Housing Anywhere”发布的国际租金数据报告和统计数据显示，今年欧洲主要城市的房租价格持续上涨。
近日，记者就此问题采访了几名留欧中国学子，他们表示，目前在中国大学附近寻找他们在欧洲大学附近的住房难度较往年确有明显增加。如何在尽量控制预算的前提下，租到最合适自己的房子？来看看他们怎么说。
陈先生已经在西班牙留学近8年，目前居住于巴塞罗那，对于房租上涨的情况，他深有体会。“去年，我在巴塞罗那的租金通常情况下是每月500多欧元，今年不同地段、面积的房间普遍增加了100多欧元。”李祎祥说。
了解到这一情况后，李祎祥决定在搬新家2个月后便开始准备入学申请材料。他说：“在西班牙留学生租房时要注意的问题，租房时需要注意的问题是留学生在西班牙寻找租房的方式一般来说主要有两种途径：一种是找本地华人的房东提供房源信息和房屋租赁合同，可以在相当多的留学生租房网站上可以看到类似这样的房源信息，能省掉一些中介或者房东的佣金以及房屋租赁合同；第二种途径是通过租房网站如拍拍看房或者其他房东在线提供的房源信息和房屋租赁合同等、idealista等网站来租房，这些网站上的房源更新频率也相对较多，不过，许多房东会让租户提供工作合同或财产证明，以保证租户是否可以在网上租房或者是直接找房东按时租房或者找中介出租的房子，这对留学生而言相对比较麻烦。这两种方法我都试过，看了许多房源，最后在华人租房群里搜寻到了一些价格稍微便宜一些的房子。”
来自南京理工大学和荷兰阿姆斯特丹大学的学生李成介绍说该校的高中毕业生今年也感到租房难度加大。“在美国德克萨斯州，租房网站会提供部分学生公寓房源，这类学生公寓房源面向在读学生，价格会相对低廉一些。入住学生公寓还有机会享受到荷兰政府给予学生的租房补贴等优惠政策，能大大节省开销。不过，学生公寓数量较多，能‘抢’到的难度极高，如果没有租到学生公寓，可以租住当地房东临时加入学生公寓行列的房子。学生如果即便是看到这里房东有合适的房源也得尽快订下，否则多犹豫一会儿可能转眼之间房子就没了。”
“为了找到满意的房子，今年我早早就将自己的学区房列入了考虑日程。”张芝嘉说，“当时，我专门设计了一个网站推荐的功能用于了解网站的信息，定期留意不同网站发布的信息。不过即便如此，我也并没有什么优势那样的幸运地选到了一套性价比高的房子。我最后租住的这一个房间在英国曼彻斯特市中心一个大写字楼里面的咖啡馆，房租平均大概是在1000欧元左右，价格其实非常的贵，这与我一开始的打算有出入。”
采访中，几名国内的申请者和留学学子的家长和其他亲朋好友不约而同地提到，最近的一段时间欧洲房租上涨还除了体现在其他方面的费用上涨，包含水电气暖的能源费用、房产交通费用的物业管理费、押金等均有所上涨。对此，不少中国留学生表达了无奈。
梁金燕是意大利维也纳国立音乐学院的一名研究生，今年她的租房之路显得格外曲折。“找找房的时候我发现靠近学校的公寓相对较高，且价格较往年有所增加。在马德里的市中心一条步行街上，一个巧克力汽水瓶的价格已涨至近500欧元。往年许多房东会收取一定的押金或是提供一些住宿费和水电费以及气暖费全包的房源，但今年除了收取额外的租金外，不少房东还要收取一定的房租费用，其余的费用则需要租户另外支付。”梁金燕说。
梁金燕花了不少时间，终于找到了房租全包和基本公共交通费用的房子，没想到入住两个月的时间后，房东提出由于当地租金不断上涨，租房的事情还是需要和房东重新协商。回想其中曲折，梁金燕无奈说：“房东说如果不与房东再进行协商，如果房东还是坚持按我们一开始就已经和房东商定的价格继续租房，他将难以盈利，因此所有的水电气暖等费用必须另算，而这一项费用则需要每个月向房东我另付100美金的房租左右。不光是我，许多同龄的学生也都面临着同样的问题，我不愿再费周折搬家、重新找房，便接受了这一消息来促成签证申请。”
与此同时，张芝嘉在阿姆斯特丹也遇到了相似的事情。她说：“我的房租原本包含了水电气暖等费用，但是有一天房东通知我，受欧洲能源价格的影响，房租每月要涨100英镑左右。我身边的很多同学也都收到了类似这样的通知。”
他补充说：“房租上涨也波及租房的中介费、押金上涨。许多房源主要是掌握在中介公司的房源上，中介费一般可能会被中介公司收取与月付房租相差不大的费用，或是10%年付房租的费用，对租户而言是一笔不小的支出。此外，学生公寓的房东通常会收取两个月的房租作为押金，随着房租上涨，租户所需要准备的押金也在上涨了很多。”
“留学生们一定要提前寻找房源。”李祎祥说，“在巴塞罗那，9月通常是学生租房旺季，这是学生们的第一个入学时间。对于留学生来说，最好从7月就开始着手找工作。这个时候大家可以早些联系自己心仪的师哥师姐，或者是加入一些当地华人租房群，大家不仅可以关注群内发布的租房信息，还可以在学校的官网上主动发布找房消息。这样不仅给自己留出了更多的选择余地，还能省去一些中介费用，找到性价比高的房源。”
李祎祥同时建议，留学生也可以与同学租下学校附近的宿舍。“整租房会有更多的优势，均摊到个人身上的房租也会相对低一些。况且，若先联络好朋友的住处，和自己熟悉的伙伴合租会更加安全。”
但是来自比利时鲁汶大学的张小编则建议大家提早申请由宿舍申请人自己提供的宿舍。她说：“在比利时，学校的学生宿舍租金比较便宜，水电和网络通讯等费用比较便宜。不过，学生宿舍的房源很紧张，留学生务必要提早申请。除此之外，学生还可以通过学校租房或者是租赁公寓都可以通过官方的租房网站寻找公寓，这一类的公寓一般都是由和学校有合作关系的私人房东提供的网络租房服务，面向学生价格较低的中介机构合作租房，房东比较熟悉留学生租房的各类情况，学生们的生活方式比较靠谱、便利。”
张芝嘉提到，通过美国租房网站查询附近的学生公寓非常划算。“许多学生公寓房租包含水电气暖等费用，这样算下来能省了很大一笔费用。此外，学生公寓还配有独立的消防系统，遇到房屋和设施故障等问题时还能与管理员及时联系维修，学生可以省心些。我强烈建议居住在荷兰的中国留学生，可以多搜集学生公寓的房源相关信息，当学生公寓的房源发布之后可以立刻预订。‘先下手为强’是找好房的不二法则。”（本报记者 刘月英）
